プレシス板橋大山

  • 東京都板橋区大山東町

  • 東武東上線 / 大山駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
7,100万円
130.1万円/㎡
相場
6,985万円
128.0万円/㎡
3,421
5,797
8,173
10,549
AI査定結果
推定相場価格
6,985万円
128.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,797万円〜8,173万円
106.2万円/㎡〜149.8万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレシス板橋大山
7,100万円（130.1万円/㎡）/ 4階 / 54.57㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は121.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/307,100万円130.1万円4階 54.57㎡ 2LDK+S南東
2026/01/068,480万円127.4万円6階 66.56㎡ 3LDK南東
2025/11/076,980万円127.9万円5階 54.57㎡ 2LDK+S東
2025/10/189,480万円142.4万円6階 66.56㎡ 3LDK東
2025/09/297,180万円131.6万円5階 54.57㎡ 2LDK+S東
2024/09/304,390万円103.9万円1階 42.25㎡ 2LDK南西
2024/04/204,530万円107.2万円1階 42.25㎡ 2LDK南東
2023/12/263,180万円103.2万円1階 30.8㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は107.54万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
プレシス板橋大山
板橋区大山東町
大山駅5分 7,100万円130.1万円54.57㎡2LDK+S4階 / 6階建 南東2020年29戸RC
2026/01/29サンリヤン成増アーバンステージ
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅7分 7,980万円120.6万円66.18㎡3LDK8階 / 8階建 南西2019年65戸RC
2026/03/14GENOVIA西高島平II
板橋区三園一丁目
西高島平駅7分 5,770万円102.3万円56.4㎡2LDK5階 / 5階建 北西2023年40戸RC
2025/11/16パレステージ成増
板橋区赤塚新町二丁目
地下鉄成増駅6分 5,190万円105.4万円49.26㎡3LDK3階 / 5階建 南東2017年27戸RC
2025/10/29板橋区赤塚新町2丁目マンション
板橋区赤塚新町二丁目
成増駅8分 5,190万円105.4万円49.26㎡1LDK+S3階 / 5階建 南東2017年28戸RC
2023/12/26グランスイート下赤塚
板橋区赤塚二丁目
下赤塚駅2分 5,780万円97.6万円59.2㎡1SLDK5階 / 5階建 西2018年42戸RC
2025/05/09ヴィークコート赤塚新町
板橋区赤塚新町一丁目
下赤塚駅1分 7,480万円114.9万円65.12㎡2LDK13階 / 13階建 西2017年60戸RC
2024/06/12ルーブル東武練馬弐番館
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅9分 5,480万円98.4万円55.7㎡2LDK3階 / 6階建 南2021年59戸RC
2026/02/28アデニウム板橋浮間公園
板橋区舟渡二丁目
浮間舟渡駅8分 5,500万円101.8万円54.05㎡2LDK3階 / 7階建 西2017年75戸RC
2025/10/26レジデンシャル上板橋パークゲート
板橋区桜川三丁目
上板橋駅4分 6,500万円100.4万円64.71㎡3LDK2階 / 12階建 南2020年57戸RC
2024/02/15オーベル志村城山
板橋区志村二丁目
志村坂上駅3分 6,480万円98.5万円65.79㎡3LDK4階 / 9階建 北東2015年74戸RC
2026/02/07シティハウス志村坂上
板橋区前野町四丁目
志村坂上駅9分 7,680万円113.9万円67.41㎡3LDK+S5階 / 8階建 東2022年78戸RC
2025/01/18パークホームズ志村坂上ザテラス
板橋区小豆沢三丁目
志村坂上駅4分 7,180万円110.3万円65.12㎡3LDK4階 / 7階建 南東2021年54戸RC
2025/10/29クラッシィアルテときわ台
板橋区南常盤台二丁目
ときわ台駅6分 4,990万円114.5万円43.59㎡2LDK4階 / 6階建 北2015年29戸RC
2025/09/10シンビエンスときわ台
板橋区前野町一丁目
ときわ台駅10分 6,380万円106.0万円60.17㎡2LDK+S2階 / 6階建 南東2023年36戸RC
2025/10/20ザ・パークハウス志村坂上
板橋区小豆沢一丁目
志村坂上駅11分 6,680万円98.2万円68.01㎡3LDK5階 / 7階建 東2016年51戸RC
2026/02/21アークマークときわ台
板橋区南常盤台一丁目
ときわ台駅5分 6,299万円112.6万円55.96㎡2LDK10階 / 12階建 北西2024年33戸RC
2026/01/31プラウド小竹向原
板橋区小茂根二丁目
小竹向原駅12分 8,980万円133.5万円67.28㎡3LDK7階 / 11階建 南2023年55戸RC
2025/06/21メインステージ本蓮沼
板橋区泉町
本蓮沼駅4分 5,780万円101.6万円56.89㎡2LDK2階 / 5階建 北2021年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、板橋区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.1万円）は板橋区の平均と比較して30%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
板橋区
100.1万円/㎡
前年比-6.8%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス板橋大山
所在地東京都板橋区大山東町
交通東武東上線大山駅徒歩5分
築年月2020年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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